Vabariigi Valitsus kiitis 02.04.2026 heaks asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse muutmise seaduse eelnõu seadusemuudatuse ja selle edasisaatmise Riigikogu menetlusse. Eelnõu eesmärk on muuta eluasemelaenude refinantseerimine lihtsamaks, kiiremaks ja odavamaks ning suurendada konkurentsi laenuturul. Selleks muudetakse asjaõigusseadust ja selle rakendamise seadust nii, et eluasemelaenu üleviimisel ühest pangast teise ei ole enam vaja notariaalset tõestamist, kui laenusaaja ja tagatisvara jäävad samaks ning tingimused ei muutu kliendile ebasoodsamaks. Vajalikud kokkulepped saab edaspidi sõlmida digitaalselt.

Muudatuse eesmärgiks on vähendada bürokraatiat ja laenukulusid ning lihtsam refinantseerimine motiveerib pankasid eelduslikult pakkuma paremaid laenutingimusi, et kliente enda juurde meelitada ning annab inimestele rohkem võimalusi valida soodsam laen. Kodulaenu refinantseerimise protsess jääb sisuliselt samaks, inimene võrdleb erinevate pankade laenutingimusi, pank teeb uue laenuotsuse, kinnistusraamatu kanne muudetakse digitaalselt.

Laenuvõtjate jaoks tähendab muudatus eelkõige rahalist ja ajalist kokkuhoidu. Notaritasu kulu kaob ja väheneb kogu asjakohase protsessi ajakulu. Alles jääb kinnistusraamatu toiming ja sellega seotud riigilõiv.

Seadusemuudatuse jõustumisajaks on planeeritud 1. juulil 2026.