Advokaadibüroo TARK esindas edukalt klienti enam kui neli aastat kestnud kohtuvaidluses vee- ja kanalisatsiooniettevõttega.
Ettevõte teostas 2021. aasta kevadel kliendi kinnistu asukoha tänaval veetrassi kaevetöid, mille käigus kahjustas kinnistut elektriga varustavat kaablit. Suvel kinnistut kasutama asudes ilmnesid tõsised elektriprobleemid: vool kõikus, osa elektriseadmeid ei töötanud ning kliendi tellitud elektrik keelas elektrisüsteemi kasutamise ohu tõttu.
Klient teavitas vee- ja kanalisatsiooniettevõtet tekkinud olukorrast ja tellis kolmandalt isikult parandustööd rikke kõrvaldamiseks. Kuna ettevõte keeldus parandustööde arvet tööde teostajale hüvitamast, tasus klient selle ise ja esitas kahju hüvitamise nõude vastaspoolele.
Maakohus tuvastas, et ettevõte põhjustas kinnistu omanikule õigusvastaselt kahju ning vastutab selle eest. Samas vähendas maakohus väljamõistetavat kahjuhüvitist ligikaudu 50%, leides ekslikult, et kliendi tehtud kulutused parandustöödele ei olnud täies mahus vajalikud ja põhjendatud ning et vastaspool oli valmis kahju ise kõrvaldama.
Klient vaidlustas maakohtu otsuse osas, millega tema kahjunõuet vähendati.
23. detsembril 2025 jõustus ringkonnakohtu positiivne otsus, milles kohus nõustus kliendiga ja leidis, et maakohtu esitatud argumendid ei andnud alust kahjunõude vähendamiseks.
Ringkonnakohus rõhutas, et elektri kasutamise võimalus elukohas on tänapäeva ühiskonnas oluline hüve ning isikult ei saa mõistlikult oodata selle kasutamise katkestamist teise isiku õigusvastase tegevuse tõttu. Kliendil oli õigus ise valida oma viibimiskoht ning talle ei saa ette heita otsustust jääda kinnistule ja jätkata selle kasutamist.
Samuti leidis kohus, et olukorras, kus elektrisüsteemi kasutamine oli ohtlik, oli kliendil õigus rike viivitamata kõrvaldada ning tal ei lasunud kohustust anda kahju tekitajale tähtaega rikke kõrvaldamiseks ega kooskõlastada parandustööde maksumust.
Ringkonnakohus rahuldas kliendi kahju- ja viivisenõuded täies ulatuses ning jättis kõik menetluskulud vastaspoole kanda.
Klienti nõustas Advokaadibüroo TARK vandeadvokaat Rahel Behrsin.
